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Une maison qui rapporte 180€/mois Avant-Propos – Economique L'aspect écologique – La contre-expertise

Pas de CO2 Nos critères

» Article réactualisé: Notre maison à énergie positive à deux ans (BILAN).

Oui, vous avez bien lu. Ce n’est pas une maison qui coûte mais bien une maison qui rapporte de l’argent. Voici les chiffres réels de notre consommation, taxes et TVA comprises. Pour les estimations, nous prenons comme principe de précaution de toujours partir de la situation la plus défavorable.

Voici notre consommation en 2008 lorsque nous étions dans notre ancienne maison, trié par ordre d’importance :

• Chauffage : 1950 litres/an ; le dernier plein était de 0,83€, ce qui nous revient à 134,8€/mois (eau chaude comprise).
• Électricité : 2800 Kwatt/an, ce qui représente un coût de 61,7€/mois.
• Eau : 21,65€/mois

Voici l'estimation de la consommation de notre maison en 2009 :

• Nous fonctionnerons avec une pompe à chaleur dont l’estimation devrait tourner autour des 3000 kWh/an (eau chaude comprise).
• Électricité : Estimé à moins de 2500 Kwatt/an, ce chiffre semble réaliste et correspond à notre consommation d’été sans chauffage.
• Eau : 8,66€/mois, Pourquoi cette diminution? Tout simplement parce que dans la situation précédente, nous fonctionnons uniquement avec de l'eau de ville. Maintenant, les toilettes, la lessive et bien d’autres usages fonctionneront à l’eau de pluie. Une réduction estimée à 50%, c’est assez pessimiste car nous devrions frauler les 60%.

» Voir notes: Budget de notre maison à énergie positive, Bilan après un an d'habitation, ça marche!

Grace à notre production d’électricité photovoltaïque estimée à 5500 Kwatt/an, nous produisons ce que nous consommons. De plus, grace aux certificats verts, cela nous rapporte au minimum 200€/mois et ce pendant 15 ans. Un certificat vert vaut au minimum 65€ (Région wallonne – Belgique, (voir)).

Cependant, nous estimons un coût maximum de 10€/mois pour l’électricité, ce qui est une marche de sécurité en cas de surconsommation et permettra de couvrir les taxes, location de compteur, car nous sommes reliés au réseau.

A noter que les frais d'entretien ne sont pas compté et à ma connaissance, il n'y a aucun frais d’entretien pour une pompe à chaleur. Ce qui n’est pas le cas pour une chaudière au mazout sans oublier le ramonage de la cheminée.

La partie financière : La comparaison.

Coût par mois de notre nouvelle maison avec panneaux photovoltaïques

10€ pour l’électricité et le chauffage (marge de sécurité), 8,66€ pour l’eau, production d’électricité grâce au certificat vert 200€ valable pendant 15 ans.

Total : 10 + 8,66 - 200 = -181,34€ (Pendant 15 ans, sur base de la valeur minimum d'un certificat vert 65€)

Total : 10 + 8,66 + 0 = 18,66€ (Après 15 ans)

A titre de comparaison, Coût de cette même maison sans panneaux solaires.

5500 kwatt d’électricité (2500 usage quotidien et 3000 pour le chauffage) et donc un coût estimé à 121,19€/mois, le prix de l’eau reste identique 8,66€/mois.

Total : 121,19 + 8,66 = +129,85€/mois

Coût de la consommation par mois de l’ancienne habitation.

Rappel :134,8 pour le chauffage, 61,7 pour l’électricité et 21,65€ pour l’eau (218,15€/mois).

Conclusion : C’est indéniable, il y a une forte différence de coût entre les trois versions. La différence entre une maison avec panneaux solaires ou non est d'environ 300€, ce qui est loin d’être négligeable et de plus c'est rentable. Entre la nouvelle et notre ancienne maison, il y a une baisse de 40% de consommation.

Ce genre de démonstration peut servir à convaincre un banquier. De plus, les 200€ de certificats verts peuvent être considéré comme une rentrée d'argent supplémentaire.

C'est vrai que ces chiffres restent à démontrer, mais ils seront proche de la réalité et soyez-en sûr nous le vérifierons et nous vous communiquerons les résultats!

Les panneaux solaires vont perdre de 0,5% à 1% par an en efficacité. Nous avons tenu compte de cette perte, car la production d’électricité est estimée à 5650 kWh, ce qui justifie notre position de dire que notre maison sera "positive" pendant un certain temps, malgré que ce n’est pas rentable. Il faut mieux avoir une consommation à « 0 kwatt» et nous nous y attellerons, car ce qui est rejeté sur le reseau n'est pas rentable vu la somme proposée.